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遇到卖家已发货但是快递长时间未揽件的情况，建议直接问卖家具体原因，催促发货。如果是网络购物，有些卖家是快递的合作伙伴，手里有单子，先给单子，让订单处于发货状态，实际并未真正发货，有延后的，发货是快递员上门收货的，会有延迟的，网站更新也会有延后的。 法律依据: 《快递市场管理办法》第十六条经营快递业务的企业应当按照快递服务标准，规范快递业务经营活动，保障服务质量，维护用户合法权益，并应当符合下列要求： (一)填写快递运单前，企业应当提醒寄件人阅读快递运单的服务合同条款
要交房产证。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的，拆迁人应当按照协议的规定，给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。如果不缴纳的话就无法办理后续手续，无法进行补偿或者产权调换。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有
一、普通仲裁与劳动争议仲裁的区别有哪些 这里所讲的普通仲裁即仲裁法规定的仲裁。 普通仲裁与劳动争议仲裁有以下区别： (1)法律依据不同。 普通仲裁依据的是《仲裁法》;劳动争议仲裁依据的是《中华人民共和国劳动法》。 (2)机构的名称和性质不同。 普通仲裁因无地域管辖和级别管辖，其名称为--仲裁委员会;劳动争议仲裁委员会因地域和级别的不同分为--省劳动争议仲裁委员会、--市劳动争议仲裁委员会、--县(区)劳动争议仲裁委员会。 (3)受理案件的范围不同。 普通仲裁机构受理案件的范围是平等主体的公民
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